ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО
В ГАО собираются заключить Договор на строительство научно-оздоровительного комплекса.
И разрабатывать Стратегию развития.
1)) Договор сложный. Реализация Договора с момента заключения составляет 10 лет. В ГАО за это время произойдет смена поколений. ГАО получит конференц-центр и часть зданий через 10 лет. Ценность таких приобретения крайне сомнительна, а сроки делают их не актуальными на текущий момент.
2)) В Договоре масса пунктов и обстоятельств, которые на 10-летнем периоде работ могут привести к тому, что Застройщик получит Объект во властность в полном объеме, а ГАО останется ни с чем.
3)) Турборежим, поспешность и закрытость, которые наблюдаются при заключении Договора, создают для ГАО крайне опасную ситуацию, которая может закончиться потерей территории и объектов, компенсацией затрат Застройщику.
4)) Подписанты Договора в силу длительных сроков его реализации, неясностей в назначениях ответственных представителей для согласования и решения вопросов, связанных с исполнения Договора не несут никакой ответственности за судьбу и результаты Договора. Осуществлять Договор в ГАО не известно будет Кто.
5)) Заключение Договора требует значительного времени для изучения и оценки всех обстоятельств коллективом ГАО. Договор не может быть заключен на текущий момент.
ФИНАНСОВАЯ СТОРОНА ПРОЕКТА
Застройщиком оценена земля на территории ГАО в сумме 97.13 млн грн за 7.43 га
97.13/7.43=12.53 mln grn/ga /25 =$0.50M /ga
1)) Цена за гектар оценена в полмиллиона долларов. Цена занижена минимум вдвое. В Феофании цена =$2.0M / гектар.
2)) Земельные деньги должны пойти на модернизацию и создание новой наблюдательной базы ГАО.
3)) Финансовая сторона Проекта не устраивает ГАО.
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ГАО
1)) Стратегия определяет цели, задачи деятельности научных подразделений ГАО, методы ее осуществления.
2)) Отсюда следует, что она не дается свыше, а разрабатывается научным коллективом, утверждается научным коллективом и является обязательной для исполнения руководством ГАО.
3)) Научные коллективы, не царь и не герой разрабатывают стратегию.
ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ
1)) ГАО – это
= Главная
= Астрономическая
= Обсерватория
2)) В ней присутствует широкая палитра научных направлений. Все направления важны и равны.
3)) Астрономическая. Не Гео, не Эко, не Аэро.
4)) Обсерватория = существенный элемент астрономических наблюдений. ГАО без наблюдений может быть институтом, ГАИ. С этим должны считаться все в ГАО, руководство, теоретики, интерпретаторы, виртуальные е-астрономы. Это Принцип. Так работают во всём мире. Если нет – меняйте название. И тогда вам не нужны 21 га территории, ГАО с её историей, традициями, коллегами. Стол, стул, комп, е-почта, малый конференц-зал. В ГАО было 250, потом 100, сейчас 70 (половина пенсионеров), завтра 50. Потом, как сказал на собрании один молодой ученый: директор, бухгалтер, вахтер…
ПОЗИЦИЯ ЛАБОРАТОРИИ ШПЗ
1)) Создание новой наблюдательной базы ГАО с 1-м телескопом. Варианты: Пилиповичи, Андрушевка или другое место. Телескоп с отдаленным доступом (Это азы современной астрономии. В мире это уже делают организации любителей астрономии).
2)) В ГАО страждут наблюдать около десятка астрономов: звездники, кометчики, экзопланетчики.
3)) В крайнем случае, наблюдатели как-нибудь обойдутся. Но это будет конец. Конец для всех.
В качестве лирики один пример.
По Морским Законам последним корабль покидает капитан.
Б. Жиляев
22 февраля 2020 г.
